Amplo apartamento de 145m² com 3 suítes, cozinha grande integrada com as salas e varanda gourmet (com piso nivelado com o restante da casa, fechamento envidraçado e persianas), mais lavabo e lavanderia. As 3 suítes com armários planejados, pia personalizada, nicho iluminado e box de vidro. Lavabo todo personalizado e lavanderia com armários, pedras e integrada com a dispensa. As salas também contam com rack planejado, assim como armários planejados na varanda gourmet, cozinha americana, lavanderia e dispensa. Entradas social e de serviço. Todos os ambientes do apartamento com teto rebaixado de gesso, com iluminação planejada e embutida, assim como sistema de som embutido nos tetos e paredes das salas e varanda gourmet. Face norte, de frente para rua, com o sol da manhã em toda varanda gourmet e nos três quartos e sol da tarde na janela da cozinha e lavanderia. O apartamento possui 3 vagas de garagem extremamente grandes e isoladas de outros carros nas laterais … cabem 3 picku-ps de grande porte, e estão localizadas já no primeiro subsolo. As vagas são fixas e escrituradas. Localização muito privilegiadas em São Caetano do Sul, na Rua Alegre, 156 - esquina com a Rua Piratininga. Em um raio de 2 quarteirões você tem absolutamente todo o tipo de comércio. Supermercados, açougues, hortifruti, empórios, farmácias, escolas, academias, depósitos de materiais de construção, pizzarias, restaurantes e muito mais … além de estar à 100 metros da esquina da Av Goiás com a Av Kennedy, famosas por toda a sua gama de comércio, lazer e serviços. Área comum muito completa, além de extremamente organizada, monitorada e muito bem cuidada … é considero por muitos como o condomínio mais bem cuidado e preservado de toda região. Composto por: Salões de Festas Adulto; Salão de Festas Infantil; Salões de Jogos Adulto; Salões de Jogos Infantil; Dois quiosques com churrasqueiras; Piscina grande, com raia de 25 metros, muito ensolarada e climatizada, mais piscina infantil individualizada; Quadra poliesportiva, reinaugurada este mês, foi totalmente reconstruída; Academia de musculação e atividade aeróbica; Espaço mulher, com salão de estética e sala de massagem; Sauna; Brinquedoteca; Playground; Lan House com espaço games eletrônicos; Ampla área de paisagismo, com jardins, horta e espelho d'água; Home office; Cinema; Vestiários, refeitório, escritório e guarita, tudo destinado para funcionários e prestadores de serviço do condomínio; Mine auto mercado interno, 24hs, exclusivo para moradores; Coleta seletiva de lixo; Equipe de prestadores com baixíssima rotatividade, com vários profissionais a mais de 7 anos no condomínio. Contando com Síndico profissional e que também é morador, zeladora/administradora, equipe de limpeza e organização, além de guarita, ronda e seguranças de portões 24 horas. O apartamento ainda conta com individualização de água, elétrica e gás, com aparelho Rinnai digital, que sustenta o uso de todos os pontos de água quente simultâneo. Ao lado da entrada social possuí um ateliê artístico, que quando não esta em uso fica “invisível', atrás de uma persiana automática que está embutida rente à parede e dois escritórios, um para os filhos no hall dos quartos e um para trabalho na varanda gourmet, no lado oposto ao da churrasqueira. Somos os primeiros e únicos moradores deste apartamento, por isso podemos afirmar e comprovar tudo o que aqui está descrito. O imóvel foi totalmente reformado e redecorado em 2020/2021 e não tem absolutamente nada que precisa ser feito. Tudo em perfeitas condições, e manutenção 100% em dia. Documentação totalmente registrada e escriturada em nossa nome, quitado e com toda documentação, taxas, contas e condomínio em dia. Totalmente apto à financiamento. Ficamos à disposição para recebê-los para uma visita e também para esclarecer qualquer dúvida. Muito obrigado. Rodnei Bassani - 11 992 445 161